一、市场明显地处于景气状态。销售额和销售面积的全面增长给开发商以投资的信心，部分地区商品房价格稳中微升也给购房者以入市的信号。

二、个人买房有效启动，形成市场攀升的强劲动力。个人购买商品房的比重，上海已占96.8%，广州差不多接近100%。

三、竣工面积总体小于销售面积，说明市场除了可有效吸纳近期上市的商品房外，还有能力消化一部分此前积压下来的空置房。 四、经济适用住房政策的实施，改善了市场住房供应。经济适用房以其价低质不低的特点适应了个人买房市场，受到中低收入家庭的欢迎。中档、中套型的住房总体好销，尤其是70-90平方米的住房更俏。

五、存量住房的交易量明显放大。住房梯级消费逐步为大家认识和接受，房地产二三级市场联动的局面初步形成，并在加快发展。

六、西部地区的开发资金额高于东部和中部地区。

七、新开工面积的加大，增幅的加快，反映了市场的普遍看好。

八、围绕个人买房而开展的各项住房消费服务活动十分活跃。